漫画：单位自建保障房。CFP供图

　　市住房保障办：不勉励单位建经适房

　　本报日前刊发的《“夹心层”公租房多由单位建》一文备受各界关注，也引发了是否重开“福利分房”闸门的热议。

　　记者昨日从广州市住房保障办获悉，广州将依照国家的新要求调整保障房相干政策，公租房户型将以40平方米为主，而且勉励单位建设的保障房只局限在公租房，不包含带产权的经济实用房。

　　焦点一 公租房建设“两条腿”走路

　　今年，广东省把广州市列为全省推动保障性住房制度创新的试点城市。目前，广州正在起草创新试点方案。其中，对户籍和非户籍的中等偏下收入住房艰苦群体，借鉴房改前单位保障、社会保障等好经验，将在防止福利分房的前提下，通过用人单位筹建公租房为主、政府供给公租房为辅的方法，满足“夹心阶层”的住房需求。

　　按《2011年保障性住房安居工程项目统计表》中，有8个项目由企事业单位利用自有土地建设保障房，建成后将供给1.34万套的保障房。其中，包括3000套经济实用房，其余则为公租房和廉租房。这被称为是广州房改10多年来最大规模的单位建房分房计划。

　　单位自建保障房，解决“夹心层”住房问题，也引发了是否会重开“福利分房”闸门的争议。

　　对此，广州市住房保障办相干负责人昨日表现，将严厉掌握单位建房中的经济实用房数量，今后单位建设的保障房将全体是公租房，要确保这些房源不销售产权就能够流转给须要的人。

　　他表现，企业不仅可以用自有土地建设，政策将勉励企业到社会上寻找合作力气建房，单位还可以斟酌团购或团租社会房源，再以比较优惠的价格转租给职工等方法解决职工住房问题。

　　广州市住房保障办相干负责人还告知记者，用人单位筹建公租房为主的思路可能与实情不太符合，公租房的建设将以由政府和单位“两条腿”走路，勉励企业为符合条件的单位员工建设公租房。

　　焦点二 单位公租房分配方案须经职代会通过

　　租房容易退房难，企业自建公租房的退出机制可能将成难堪题。有业内人士告知记者，以前，广州一大量的单位租房跟私房没什么两样，职工父母逝世，儿女一样照住，很多人甚至把房子转租出去。

　　企业自建公租房会不会沦为以前的“单位租房”，产生新的不公正？

　　广州市住房保障办相干负责人昨日泄漏了监管方面的一些新思路，表现单位建的公租房主要由单位来监管，而政府主要监管好政府利用公共资源建设的廉租房和经济实用房。因为单位更了解聘工情形，分房也更具可操作性。今后单位公租房的分房方案要通过单位职代会讨论通过，报区市保障房管理部门备案。

　　“职工之间互相监督，单位不敢乱操作，一旦出了问题，政府部门会监管和纠正。”该负责人指出，广州保障房管理已经比较规范，监督到位，“只要畅通举报途径，不会出什么问题”。

　　广州市住房保障办相干负责人表现，单位公租房要设立必定的退出机制，隔一段时间对入住职工的资历进行复核审查。

　　目前，政府部门还在清退被不合理占用的公房，预计今年可清算出2500套公房。

　　焦点三 保障房投融资平台基本具备运作条件

　　今年广州全市保障房年度投资总额约需118亿元，其中市、区财政投资约52亿元。

　　面对如此宏大的保障房建设资金，使得地方政府对于融资平台分外渴求。

　　早在今年4月，广州市领土房管局相干负责人就泄漏，广州已经在谋划树立保障房建设投融资平台，摸索应用保险资金、信托资金等拓宽保障房融资渠道。

　　该平台原计划今年6月底推出，但是至今仍未见真容。

　　广州市住房保障办相干负责人泄漏，广州正在参照城投集团和水投集团的做法，树立保障房融资平台，以此通过银行贷款的方法解决保障房的建设资金问题。

　　记者昨日了解到，目前，广州市保障房投融资平台已基本具备运作条件。

　　焦点四 龙归城迷你户型不到27平方米

　　对于公租房的面积，去年征求看法的《广州市公共租赁住房制度实行方法》曾明确，新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公共租赁住房套型建筑面积掌握在60平方米以下。国务院常务会议提出了新要求：公租房以40平方米为主。

　　广州市住房保障办相干负责人表现，将根据国家要求调整广州公租房的管理方法，预计年内可以出台。

　　据了解，广州目前开建的公租房都是小户型，龙归城最小一套户型面积只有26.95平方米。

　　■相干

　　广州招贤给保障房“体检”

　　广州正在广发“豪杰帖”，寻找高人为广氮新社区的保障房“体检”。广州市领土房管局昨日挂出公告，对广氮保障性住房构造实体检测服务进行招标。

　　据介绍，广氮保障性住房项目建筑面积高达308359平方米，此次招标是对广氮保障性住房的构造质量供给检测服务。其检测项目包含混凝土构造工程的混凝土实体抗压强度检测、梁板主要受力钢筋散布及保护层厚度检测、楼板(梯板)厚度检测，并完成检测报告。招标掌握价高达15.96万元。

　　广州市住房保障办相干负责人告知记者，广州将对每一个保障房项目、每一套保障房进行质量普查，通过增强检查监管力度，力求避免在建设进程中涌现质量问题。

　　南方日报(微博)记者 郑佳欣实习生 谢潇

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