南方日报讯 (记者/叶明华) 高房价让人才对深圳望而却步？今后，来深人才的住房租房压力有望缓解了。昨日，深圳召开全市人才工作会议，正式下发了《深圳市人才安居暂行方法》，为出色人才、领军人才、高级人才和中初级人才“量身”解决“住房难”问题，各项购房、租房补助笼罩了从院士到仅有学士学位的中初级人才，各类人才可享受的房租补助每月从200元到4800元不等。

　　《方法》从今年6月1日起正式实行，各类人才可对号入座，选择合适自己的租房或住房优惠。

　　出色人才可免租入住200平米住房

　　昨日正式出台的《深圳市人才安居暂行方法》(以下简称《方法》)明确提出，人才安居将采用实物配置和货币补助两种方法实行，各类人才等级根据《深圳市人才认定方法》进行认定。

　　出色人士是深圳高层次人才认定的最高等级，《方法》规定，未在深圳本市享受过购房优惠政策的出色人才，可以按程序向深圳市住房保障部门申请免租入住200平方米的住房，租赁期限不超过10年，10年届满以后可以续租。免租住房不得转租。

　　除了免费租住以外，出色人才还可以拥有房产的所有权。《方法》规定，出色人才在深圳工作居住满10年，或者经深圳市人力资源保障部门认定作出突出贡献且入住后在深圳工作居住满5年的，可以通过其用人单位向深圳市住房保障部门提交申请，申请赠与所租住房的房屋产权。

　　深圳市住房保障部门在接到申请后应该在5个工作日内完成审核，对符合赠与产权条件的，提交深圳市人才工作联席会议审定。经审定赞成赠与的，由住房保障部门在5个工作日内通知申请人签署房屋产权赠与合同。

　　领军人才可一次性获30%购房补助

　　对于没有在深圳享受过购房优惠政策、未领取过领军人才租房补助的领军人才可以申请免租3年的住房，免租期届满后需续租的，需通过用人单位提交申请。其中国家级领军人才享受免租住房的建筑面积尺度为150平方米左右，而地方级领军人才为100平方米左右，而后备级人才为80平方米左右。

　　除了享受租房补助外，领军人才在深圳购置商品住房，可以向深圳市住房保障部门申请购房补助。在申请进程中，住房保障部门将在15个工作日内对申请人及其配偶是否享受过深圳市购房优惠政策的情形进行核查并公示。公示后无异议或者异议不成立的，住房保障部门将和用人单位、申请人签署购房补助合同。

　　合同签署后，深圳住房保障部门将向领军人才一次性发放30%的购房补助，剩余70%在5年内按年度等额发放，由领军人才持本人身份证和购房补助合同于年末到深圳市住房保障部门领取。

　　《方法》规定，各类领军人才享受的购房补助不超过住房建筑面积(80—150平方米)尺度购房价的50%，由政府和用人单位分离承担80%和20%，购房单价以申请时深圳市规划领土部门公布的上年度市场普通商品住房平均价格计算。

　　领军人才通过补助购置的住房是否可以转让呢？《方法》规定，领军人才在深圳工作满10年，所购房屋产权可以转让，工作未满10年的申请办理房地产转移登记、抵押登记，深圳市房地产登记机关将暂缓登记。

　　《方法》还规定，对于没有租住过免租住房，也没有享受过购房优惠政策的领军人才，可以申请租房补助，其中国家级领军人才的租房补助尺度为4800元/月，地方级领军人才为3200元/月，后备级人才为2560元/月。

　　学士也可申请租房补助

　　对于在深圳未拥有任何情势自有住房、未在深圳享受过购房优惠政策的的中初级人才和新引进高级人才，工作单位属于深圳人才安居重点企业名录范围，且其职称、学位、年纪条件符合规定的，可以申请租住公共租赁住房或者领取租房补助。

　　《方法》规定，新引进的高级人才，必需是正高级职称且未满46岁，副高级职称且未满41岁；中初级人才为国内外全日制高校毕业生，博士未满36岁，硕士未满31岁，学士未满26岁。年纪的划定，以申请年度的1月1日为审查断定时间点。

　　《方法》规定，高中初级人才家庭租住公共租赁住房，建筑面积一般不超过60平方米；单身高中初级人才租住公共租赁住房，建筑面积一般不超过40平方米，一套住房可以部署多人租住，但人均建筑面积不低于10平方米。

　　与其他类人才可以自由选择购房、租房或使用公共租赁房不同，高中初级人才选择空间相对较少。《方法》规定，用人单位所在片区有空置公共租赁住房的，应该申请公共租赁住房；无空置住房的，方可以申请租房补助。其中具有正高级职称的高级人才享受的租房补助尺度为每月2000元，具有副高级职称的每月1500元，具有博士学位的每月1000元，具有硕士学位的每月500元，具有学士学位者每月200元。各类人才租住公共租赁住房或者领取租房补助的期限不超过3年。

　　□专家观点

　　“严厉审查程序，避免公共资源滥用”

　　“太好了，终于等来了，再晚点的话，估量自己享受不到这些优惠了。”在南山一家电子企业工作的黄小姐昨日在接到记者电话回访时说。黄小姐今年30岁，她2008年硕士毕业来到深圳工作，依照《方法》规定，如果胜利申请，可以享受每月500元的租房补助。不过，以年纪来算，她能够享受补助的时间仅剩一年了。

　　《方法》为各类人才敞开了“宜居”之门，下降了来深人才的居住成本，但在分配以及租赁、补助进程中，会不会滋长与过往的保障性住房一样的问题呢？为此，《方法》出台了相干处分举措。

　　申请人以隐瞒或者虚报学历、职称、人才认定文件、社保、户籍、住房等情形的方法弄虚作假提出申请，或者以弄虚作假、贿赂等不正当手腕骗取人才安居政策的，将依照《深圳市保障性住房条例》及相干法律、法规依法处置。涉嫌捏造、编造或者使用捏造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织公文、证件、证明文件的，深圳市住房保障部门可以直接移送公安机关，涉嫌犯法的，移送司法机关处置。

　　“仅有这样笼统处分的规定是不够的，必定要严厉审查程序，避免公共资源被滥用。”一名长期关注深圳保障性住房政策的专家对记者说。“深圳这次为各类人才出台的购房租房补助属于大手笔，但会不会给财政带来负担呢？深圳对此应当进行周密测算，还应当为各类来深人才树立信息齐全、公开的数据库，对其申请和享受各类购房租房补助的情形进行实时发布，便利市民监督。”