新华社北京４月２６日电（记者刘德炳）房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。２６日下午，北京市发展和改革委员会发布了《北京市〈商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]明码标价规定〉实施细则》（以下简称《细则》），其中规定一二手房销售[XiaoShou]单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象，并将于５月１日起施行。

    北京市发展改革委有关负责人表示，该《细则》是在国家《商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]明码标价规定》基础上，结合北京市实际情况，经广泛征求住房建设主管部门、消费者代表、商品房[ShangPinFang]经营者等多方意见而制定。

    据悉，该《细则》有三个创新和完善之处。一是明确了销售[XiaoShou]新建商品房[ShangPinFang]、存量房（含二手房）的具体标价要求。其中新建商品房[ShangPinFang]项目应公布开发企业名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率；每套在售商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]情况以及销售[XiaoShou]状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方单价，每套销售[XiaoShou]总价等。存量房销售[XiaoShou]单位应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、销售[XiaoShou]价格、代理服务项目及收费标准。二是区分了标价牌和价格手册两种方式应标示的各项内容，要求经营者按照重点内容张贴上墙，应告知内容印刷成册的要求履行标价义务。三是增补存量房销售[XiaoShou]标价项目、在售地下停车位面积和销售[XiaoShou]总价、前期物业管理企业名称和收费标准等内容。

    ２１世纪不动产集团市场发展研究中心副总裁林蕾表示，《细则》的出台，进一步完善了房地产市场价格监管工作标准，有助于解决商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]不标价、信息不透明、价格欺诈等问题。

    据规定，销售[XiaoShou]单位应标示本单位服务监督电话和“价格举报电话：１２３５８”。下一步，北京市价格主管部门将按照《细则》要求，强化政策规定宣传、培训和监督检查力度，通过开展专项检查、畅通举报途径、发挥媒体监督等有效措施，严格规范商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]价格行为，确保《细则》的贯彻实施。