本报讯（记者 吴欣）想以弄虚作假、贿赂等不正当手法 购置 安居型商品房？对于此类为市民深恶痛绝的行为，深圳相干 主管部门拟对当事人处以“收回房屋、收取租金及租金的三倍罚款，5年内不予受理申请人及其配偶提出政策性住房申请”的惩罚。昨日，深圳市法制办公布《深圳市安居型商品房建设和管理暂行方法 （征求意见 稿）》（以下简称“征求意见 稿”），并公开向市民征集意见 。中国国情

据悉，为贯彻落实《深圳市保障性住房条例》，加大保障性住房提供及创新保障模式，规范安居型商品房建设和管理，深圳市住房和建设局起草了《深圳市安居型商品房建设和管理暂行方法 》（送审稿）报市政府审议。根据 市政府布置，市法制办现将该《方法 （征求意见 稿）》予以公布，并恳请宽大 市民和社会各界提出修改建议。

市民如有意见 和建议，可在本月28日前来函或者通过电子邮件奉告市法制办

地址：深圳市福中三路市民中心西座C5080

邮编：518026

传真：82002930

电邮：linj@fzb.sz.gov.cn

 □亮点解读

无住房的深户居民可申请

符合什么条件才可以申购安居型商品房？

征求意见 稿规定为：符合以下条件的本市户籍居民，已婚的该当 以家庭为单位申请购置 安居型商品房。单身且年纪 满35周岁的，可以个人名义申请：（一）申请人具有本市户籍，参加本市养老保险、医疗保险并按时继续缴费5年以上，申请人遵循《深圳市人才认定方法 》经认定为人才的，继续缴费时间为3年以上；（二）申请人及其家庭成员在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何情势 自有住房，在申请受理日之前3年内未在本市转让过自有住房。

记者注意到，该项条款相干 部门还设定了“方案二”，即：申请人及其家庭成员在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何情势 自有住房且未在本市转让过自有住房。如果采纳该方案，那么可申购安居商品房的居民范围将更加广泛 。

安居房售价低于普通房价的七折

征求意见 稿规定，安居型商品房最高销售价格由市发展改革部门会同市住房保障部门、市规划国土 部门综合考虑 开发成本、税金、合理利润和该宗建设用地使用权市场评估地价、基准地价等因素，按不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格70%的标准 拟定，经市房屋委员会审定并报市政府批准后公布履行 。

单套住房具体销售价格，可在不超过最高销售价格的基础上，由安居型商品房建设单位考虑 楼层和朝向等因素，参照本市经济实用 住房的有关规定确定 ，报市发展改革部门、市住房保障部门备案。

安居型商品房销售可以采纳现售和预售两种方法 。市住房保障部门该当 将安居型商品房房源的具体位置、数量、面积、受理时间、受理地点等情况 ，及时在本部门政府网站、《深圳特区报》、《深圳商报》上公布。

申请者要过网上公示关

申请购置 安居房的居民，必须 在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，以及申请人及其家庭成员的身份证、户籍证明、社会保障卡和计划生育证明、结婚证等材料 。此外，申请人及其家庭成员还必须 提交在本市未拥有任何情势 自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。市住房保障部门、市规划国土 部门在30个工作日内对申请人及其家庭成员的享受本市住房优惠政策情况 ，本市住房情况 进行核查；市人力资源和社会保障部门对申请人缴交养老保险、医疗保险情况 进行核查。相干 部门的核查结果应及时反馈市住房保障部门；审核合格的，由市住房保障部门在本部门政府网站公示15日；公示期满无异议或异议不成立的，才干 遵守轮候规则列入轮候册进行轮候。轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见 ，将审核合格名单抄送市房地产权登记机构。

签订 买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据 有关政策规定，申请取得完整 产权。购房人在取得安居型商品房完整 产权前，如果因户籍迁出本市，因银行实现抵押权而处理 安居型商品房的，因人民法院强制 履行 等原因需处理 安居型商品房的，可向市住房保障部门申请回购该安居型商品房。

申请作假将罚款5000元

保障性住房问题作为最大的民生问题，百姓关注的核心就是公道 。为此，征求意见 稿“法律责任 ”一章，重点对此进行了规定：申请人申请安居型商品房时虚报、瞒报有关情况 或捏造 有关证明材料 的，由市住房保障部门处5000元罚款，并自驳回其申请之日起3年内不予受理申请人及其配偶提出的政策性住房申请。

申请人以弄虚作假、贿赂等不正当手法 购置 到安居型商品房的，一旦查处将受到更为严峻的惩罚：主管部门该当 解除安居型商品房买卖协议 、收回安居型商品房、退回原购房款，遵守政府相干 部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价收取自合同签订 之日起至搬迁之日期间的租金，并遵守收取租金的三倍处以罚款。自安居型商品房收回之日起，5年内不予受理申请人及其配偶提出的政策性住房申请。

申请人一旦违抗规定，市住房保障部门还将其纳入不良行为记载 ，并在市住房保障部门政府网站、新闻媒体及违法行为人的居住地进行公示，同时将公示内容抄告其所属单位。

 公职人员审批舞弊可究刑责

如果相干 部门公职人员在审批安居房历程 中玩忽职守、弄虚作假该如何惩罚？最重可移交司法部门追究其刑事责任 ！

征求意见 稿规定，有关单位和个人为申请人出具虚伪 证明材料 的，由主管部门予以公示，并对直接责任 人员处3000元罚款；属于国家工作人员的，依法给予行政惩罚 。涉嫌捏造 、变造和使用国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的，市住房保障部门该当 移送公安机关遵循《中华人民共和国治安管理惩罚法》有关规定处理 ；涉嫌犯法 的，移送司法机关依法处理 。

有关监管部门工作人员不按规定执行 职责，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任 ，涉嫌犯法 的，移送司法机关依法追究刑事责任 。

□相干 链接

保障房问题成深圳两会热门

今年深圳市第五届人民代表大会第二次会议上，市长许勤在《政府工作报告》中提出，“十二五”期间，深圳将大力建设安居型商品房，以解决户籍人口中的夹心层家庭和各类人才的住房艰苦 问题。五年筹建保障性住房24万套，形成笼罩 中低收入人群和各类人才的住房保障体系。