成都公积金贷款政策明起调剂 中国国情

本月初，国家住房与城乡建设部等四部委出台《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确 请求 进步 应用 公积金贷款购置 二套房的首付比例和贷款利率，同时叫停三套房公积金贷款等。昨日成都市住房公积金管理中心宣告 ，将从明日起履行 新的公积金贷款政策。

　　二套房首付最低5成 每月利息增加

　　根据 成都市公积金中心发布的通告，从明日起，成都市的住房公积金贷款政策将进行调剂 。其中，对于市民应用 公积金贷款购置 第二套住房，请求 首付比例不得低于50%，而贷款利率则遵守同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍履行 。

　　在通告中，未对应用 公积金贷款购置 首套房的情况 进行调剂 。

　　根据 这一最新的政策，对于应用 公积金贷款购置 二套房的市民，每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元，贷款期限为20年，采纳等额本息的法子 来还款的房子为例，如果购置 的是首套房，那么利率为4.05%，每月还款额为2434.47元，20年的利息总额为184273.5元；如果购置 的是二套房，那么利率就该当为首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月还款额为2520.89元，20年的利息总额为205013.98元。每月的还款额将增加86元左右，还完整 个 贷款需要 多支付的利息为20740元。

　　公积金贷款买三套房 行不通了

　　同时，从明日起，成都市对于市民应用 公积金贷款购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭，将收场发放住房公积金个人住房贷款。“这样一来，炒房的人就需要 好好评估一下自己的风险了。”长期关注成都楼市的市民刘先生说，这对于打击炒房行径，稳固 房价或将有着不错的效果 。

　　此外，成都市住房公积金管理中心还提示 市民，对于公积金贷款的具体政策可以拨打成都住房公积金服务热线96319，或登录成都公积金中心网站www.cdzfgjj.gov.cn进行查询。