严控会议时长，严把个人发言时间；不但不照稿宣读，会场上还随机发问。在昨日召开的全省保障性安居工程会上，来陕履新不到两个月的省委常委、副省长江泽林简短、锋利的会风，让与会者耳目一新。他做主题发言的时间是45分钟，其间30分钟在提问各级干部。

　　进步效力

　　12页资料谢绝一读到底

　　昨日上午11时整，江泽林开端做主题发言。他“意外”地跟与会者算起了“时间账”。

　　他说，此前他就会议的时长做过明确要求。省住房和城乡建设厅厅长李子青传达会议精力只给20分钟，其余3个厅局和2个市的发言只给8分钟，1个小时内要完成，而留给他自己做主题发言的时间是45分钟。

　　在江泽林看来，如果没有文山会海，干部们会有更多精神抓工作；在会议不得不开的情形下，他以为要进步会议效力。

　　如何进步会议效力？江泽林要求与会者在开会前做充足的筹备，明确会议内容和须要完成的任务。

　　他说，手头有一份12页的资料，尽管资料写得不错，但是他不愿意照本宣科。资料会后可以发给大家，在会上更愿意跟大家共同讨论如何做好全省保障性安居工程工作。

　　会场互动

　　7名干部被随机提问

　　“大家说，咱们做这件事情有什么意义？”江泽林抛出了第一个问题。“这个问题可以请一个当书记的来说说。”紧接着江泽林翻开手边的参会花名册开端寻找。

　　此前还是一片宁静的会场开端涌现小小的骚动，有人开端窃窃低语，“咋真的点名提问了呢？”因为事先没有给与会者筹备答复问题的麦克风，就连会务工作人员都措手不及，忙让人筹备。

　　长安区副区长杨根民是第一个被叫起来答复问题的。杨根民称做好群众的保障性安居工程工作，让低收入群体住有所居，有助于社会稳固。江泽林说，这是他发言资料所强调的四点意义之外的一个补充，可以作为第五点。

　　在谈到明确任务时，江泽林又问：“任务是啥？任务是多少？”被叫起来的宝鸡市房地产管理局党组书记、局长李锋波答复：“今年省高低达给宝鸡的任务是3.33万套，宝鸡市政府又追加了3000套。”“这其中的内部构造是啥样的，知道吗？”“知道。省上的3.33万套中，4000套是廉租房，1.5万套是公租房，限价房是8000套……对李锋波的胸中有数，江泽林带动全场为其鼓掌。

　　不是所有被点名的干部都答复正确。宜君县财政局局长吴范林在答复经济实用房有什么优惠政策、渭南市领土资源局副局长赵磊在答复限价房的土地出让方法时，给出了不正确答案。

　　11时45分刚到，江泽林已做完主题发言，其中有7名各级干部被点名要求答复问题。留给江泽林的45分钟中，有30分钟给了答复问题的各级干部。

　　解读活泼

　　6类保障性住房着重不同

　　谈及6种不同类型的保障性住房时，江泽林形象地解释为，大家所要做的就是让中低收入者“住有所居”。实现“住有所居”，无外乎“租”和“买”两种情势。

　　廉租房、经适房、公共租赁房、限价房这四种类型的保障性住房尤为重要。低收入者买不起的就可以租，形象地解释就是廉租房；要是低收入者能买，那就卖，适合他的是经适房。对于中低收入者，要是买不起的，他们可以享受公共租赁房；要是买得起的，适合他们的则是限价房。

　　江泽林说，如果各自的工作任务都不明确，那就无异于瞎忙乎。他请与会者记清晰全省47.43万套的目的任务，并要分得清廉租房、经适房、公共租赁房、限价房、廉租房货币补助和棚户区改造6类不同的保障类型。他愿望各级相干部门要把这些数字、概念记在脑子里，放在心上。江泽林要求与会者，必定要清楚不同类型的保障性住房政策，这样才干让中低收入者有针对性地享受政策给予的优惠。

　　在谈及把握保障性安居工程症结环节时，江泽林说，今年陕西省47.43万套保障性住房需用地31202亩。会后，省上将向各市单独下达保障性住房建设所需的用地指标，不落实的市县，其他土地用地指标不予部署。他还要求各市要多方筹措资金，施展资金的最大使用效益。要严把质量关。为中低收入群体供给住房时要确保分配公正，以体现政府的公信力。

　　参会感受

　　既紧张，又高兴

　　会后问李锋波的感受时，他略显激动地说：“开了这么多年会，还是第一次这样开会。”他说，开会开久了，有时候会涌现人到心不到的现象，甚至会有人找同事取代补个缺儿。会要像这样，开得清洁利落、简短锋利，那就太好了。与会者要是没筹备，心里确定很紧张，担忧被提问，担忧被叫起来答不出没面子。因为有提问环节，听会的人自然会很认真，这样开会人到了，心到了，效力自然就高了。

　　一位会务人员说，为了给台下答复问题的干部送麦克风，不得不满场飞跑，这种感到有些说不清晰，既紧张，又高兴。

　　限价令

　　省住建厅要求各市适时推出新建住房价格掌握目的

　　房价涨幅不得高于个人收入增速

　　省住房和城乡建设厅日前发文各市，要求尽快制订2011年度新建住房价格掌握目的，3月25日前向社会公布，并报省政府备案。

　　据了解，陕西省要出台新建住房价格掌握目的的城市除西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、延安、榆林、汉中、安康、商洛、杨凌示范区传统的十一市(区)外，还包含兴平、韩城和华阴三个县级市。

　　省住建厅要求，新建住房价格掌握目的要根据当地经济发展目的、人均可支配收入增加速度和居民住房可支付才能合理肯定。涉及的统计指标原则上以统计部门发布价格的统计指标为依据。其中新建住房的统计范围应笼罩城市行政区域内所有依法新建用于出售的城镇住房。

　　省住建厅特殊要求，新建住房价格年度涨(降)幅的具体掌握目的数值，可参照其他经济指标的增加速度肯定，但价格涨幅掌握指标原则上应低于本地区年度经济发展目的和人均可支配收入的增加速度。对未如期肯定并公布本地区年度新建住房价格掌握目的、新建住房价格上涨幅度超过年度掌握目的、新建住房价格涌现过快上涨、土地出让中持续涌现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及未完成个人住房信息系统建设等问题，省级相干部门将依照有关规定进行约谈问责。4月份国家有关部门将赴各地进行督查。

　　另外，西安市已出台了住房限购实行细则，省住建厅要求，其他城市可根据本地房地产市场涌现的新情形，适时出台住房限购措施。

　　宝鸡经验

　　廉租房实物配售解决资金缺乏

　　在昨日的全省保障性安居工程工作会上，宝鸡市推出的廉租房实物配售方法解决了廉租房建设上的资金缺乏难题，取得了很好的效果。

　　宝鸡市房地产管理局局长李锋波说，所谓的廉租房实物配售方法，是买房者与政府共享产权的一种模式。即保障对象购置廉租住房约70%的产权，政府享有约30%产权。房屋配售的对象是有保障资历的低收入家庭，配售的价格依照建设成本价计算。

　　李锋波解释，此前廉租房建设是在得到国家和省上资金支撑后，市县再配套一部分。有时会因为资金掣肘，使得廉租房建设进展迟缓。在政府对廉租房保障对象实施租赁补助、配租廉租房和租金核减保障方法基础上，宝鸡所采取的廉租房实物配售又给了保障对象一种选择。他们可以结合自己的实际情形选择实物配售，以每平方米1200元左右的建设成本购置廉租房。这样一来，保障对象有了对廉租房的使用权和部分产权，而另一方面，廉租房建设资金可以尽快回笼，用于新的廉租房建设，解决更多的低收入家庭住房艰苦。

　　本组稿件由本报记者 刘兢 采写