□记者 杨冬

　　晚报讯 昨天上海市有媒体报道称“上海购置经适房贷款利率的优惠撤消”，上海市住房保障和房屋管理局有关负责人当晚即对外表现，“撤消”一说属误导，上海经适房供给进程中，商业贷款部分的利率和首付一贯实施国家的统一规定，没有任何特别的优惠政策。

　　该报道称，“与去年试点时候相比，(上海经适房)所有贷款利率优惠都已经撤消。 ”就此，市房管局有关负责人在接收记者采访时指出，上海市从来没有制订或出台过专门针对包含经适房在内的保障性住房的商业贷款优惠政策，即使是在去年徐汇、闵行的首批经适房申购试点中，也都是依照当时中央的有关金融政策来落实、执行。“中央政策怎样规定，我们对经适房的政策就怎样执行。试点中没有优惠，推开时没有也很正常，谈不上是撤消。 ”

　　圈内人士坦言，之所以会造成如此误会，与国家整体的宏观调控不无关系。去年，在徐汇、闵行两区首批经适房进入到选房、购房之时，正好卡在一个宏观调控期，密集出台的楼市调控政策非常多，因此，银行方面所能够供给的经适房申购在贷款利率、首付成数方面的优惠力度，也在宏观调控期间不断地被稀释。从最初贷款利率可以打7折，到最后大多以基准利率来提交、审批、通过，购置经适房的优惠范围在不断缩小。

　　“至于后来到底在利率上有没有优惠，优惠的程度有多少，这些都是由各商业银行自行决定。 ”有关人士指出，无论是对商品房还是保障房，金融机构能够给予的贷款优惠都是根据当下的金融政策来具体制订，当地房管部门只能建议，包含建议贷款在内的金融服务能向保障性住房作恰当倾斜。

　　那么，今年的经适房贷款利率究竟有没有优惠呢？记者昨天向承接今年上海经适房贷款工作的建行、交行、浦发银行(微博)、上海银行四家商业银行进行一一讯问。其中一家银行的内部人士向记者泄漏，各行执行的贷款政策并不完整一样。以她所在的银行为例，今年的经适房贷款利率、首付比例都较去年有了更加周密的考量，具体执行尺度参照首套房贷政策予以执行。

　　剖析人士指出，假如经适房的贷款政策要向首套商品房看齐，以后者的尺度来看，一般仅为基准利率，最低首付三成。如此一来，特殊是在利率的优惠幅度方面，与不少经适房申请家庭心目中的7折、7.5折似乎还有必定的距离。这也直接宣告了，今年要想贷商贷购置经适房，能够办出优于基准利率的优惠基本上很难。

　　据悉，上海市经适房供给目前已在全市全面启动，各区陆续进入摇号选房阶段。据统计，第一批次受理申请家庭合计33052户，最终通过户籍年限、住房面积和经济状态核查的家庭约为28700户。在今年三、四季度中，上海各级住房保障机构将全力以赴推进经济实用住房申请审核、轮候供给工作。

分享到: 欢迎发表评论我要评论

微博推举 | 今日微博热门（编辑：SN056）