宏观调控政策连续收紧，万科、保利等地产巨头相对审慎。此次拍卖会释放的信号是，当前广州土地交易市场显露趋冷态势。

　　———北京大学公共经济研究中心研究员韩世同

　　南都讯 记者裘萍 昨日下午，广州市荔湾区、白云区、花都区、番禺区共9块地集体出让，总面积约18万平方米，可谓今年广州最大规模卖地，现场零举牌，9幅地均以底价成交。专家表现，土地市场正在回归理性，地王时期正向“底价”时期转型。

　　现场零举牌 平均1分钟卖一块地

　　今年上半年广州卖地减收33.75亿元，昨日一次性推出9幅靓地，主要散布在荔湾、白云、花都和番禺四个区，用地面积共182658㎡，建筑面积共446835㎡，起始价共154671万元。用地性质涵盖住宅、商业金融、科研设计、旅馆业。

　　以往的“抢地”大战场面不再。主持人一开端便宣布，荔湾区旧龙溪路高尔夫球场C地块只有一家开发商报价，该地块以13070万元的底价由广东邦华集团有限公司拿下，折合楼面地价为3237元/平方米。

　　按规定，凡只有一家开发商报价的，均底价成交。就连不断刷新地价记载的番禺大学城板块也未发生任何争抢。卖地大户番禺大学城本次6幅地打包出让，被广州市番禺信息技术投资发展有限公司以底价拿下。一宗居住用地番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块，占地7988平米，建筑面积24922平米，初始价1.13亿元，折合楼面价约为4540元/平米，为本次出让表中起始单价最高地块。

　　拍卖会开了8分钟，已经卖出8块地，拍卖会好似成了签约会。记者注意到，此次出手拿地的均为不太著名的地产商。

　　鹅掌坦宅地四成建公租房

　　白云区同德围鹅掌坦住宅用地截至前晚均无地产商出价。因其是两块住宅用地之一，又是以广州开创的“限地价、竞配建”方法出让而广受关注。该地块出让条件明确规定，中小套型(90平方米以下)比例不低于60%，并且须配建公共租赁住房的比例为40%，配建套数不少于250套，竞得人按相干规定建成公共租赁住房后，须无条件移交政府相干部门。

　　该地块昨天被广东邦华集团以7847万元底价竞得，折合楼面价2464元/平方米。

　　来自搜房网的统计，上半年广州成交的13宗商业用地和8宗住宅用地几乎都以底价拍卖停止。

　　相干新闻

　　广州房价上月又涨12%

　　网签均价12500元/平方米，中心六区销量上升8成

　　南都讯 记者邱永芬实习生李水清 欲降还升。尽管富力地产8月下旬宣布已降价10%，广州在售楼盘也广泛打出优惠折扣，但阳光家缘数据仍显示，8月份全市十区二市一手住宅网签均价为12500元/平方米，比7月份的11152元/平方米升了12%。成交量方面，全市成交5971套，约52万多平方米，环比7月升了5.4%。

　　某网站房产数据中心监测阳光家缘网签数据发现，中心六区8月成交量占全市成交比例27%，比7月份的所占比例扩展了11.2%，共成交1615套，环比大幅上升80.2%。值得一提的是，8月中心六区成交量仅次于5月份1740套的成交量，是今年1-8月份中心区成交量第二高的月份。均价方面，8月份中心六区成交均价为18641元/平方米，环比降低了4.2%。

　　新四区与二县一手住宅均价则为7929元/平方米，环比7月份7534元/平方米上涨了5.2%，成交套数为4356套，环比7月的4768套，降低了8.6%。另外，新四区与二县一手住宅交易套数占全市比例为73%，但该比例受到中心区成交量上涨的影响，环比缩减13.3%。

　　合富光辉黎文江剖析，之所以不降反升，主要是广州市中心区成交量上升，拉高了全市均价。

欢迎发表评论我要评论

微博推举 | 今日微博热门（编辑：SN026）