社区“通知”要求居民7日内交清房款。

　　●光亮新区公明办事处楼村社区该项“惠民工程”不惠民引发原村民不满

    ●该楼没有“准生证”属于违建，已被叫停，公明办事处已介入调查

　　深圳晚报记者王研摄影报道 原是为改良住房艰苦的“惠民工程”，如今却只能让辖区居民望楼兴叹。近日，光亮新区公明办事处楼村社区的部分尚未购入统建楼的居民收到社区的“通知”，他们须持“股东证明”去售楼咨询处填写置业计划，预付5万元定金，并在7日内将全体房款交齐，这让每年只拿到社区1900元分红的社区居民不能接收。为何“惠民工程”不惠民、建统建楼的初衷变了味道？目前，公明办事处已介入此事调查。

　　1　“惠民工程”原为改良原村民住房艰苦

　　2006年12月22日，当时属于宝安区的楼村社区迎来了一件大喜事，社区住房艰苦家庭安居工程启动仪式隆重举办。由于历史原因，楼村社区一直是深圳市欠发达社区之一，部分住房艰苦户一直居住在祖辈留下来的祖屋里，居住条件相当差。该安居工程动工后，社区几十户住房艰苦家庭将于2007年上半年住上由政府出资兴建的安居房。

　　据楼村居民介绍，2007年初，楼村社区书记等负责人带着一个“好消息”找到了社区居民，告知他们，政府为了改良他们这些贫困户的居住艰苦出台了相应政策，可认为他们重新建房。只要他们赞成并签字，就可以保证分到房子。

　　当时共有100多位居民为此签了名。此后，社区从政府申请到了3000多万元的资金启动了这项惠民工程。2008年初，数百人的工程队到了楼村社区，在位于龙大高速路楼村出口邻近的山脚下，开辟了一块10余万平方米的土地，社区居民从此开端等待早日住进统建楼。

　　2　统建楼仍在建贫困居民买不起

　　记者在楼村社区在建的统建楼处看到，已经成型的超过30层的楼房有5栋。据介绍，此外仍有10余栋相当规模的楼房前段时间一直在加高建设。记者了解到，该处楼房名为荔谷华庭。而据知情者介绍，已经建成的几栋楼为二期工程，正在施工的为一、三期工程。

　　土生土长的楼村居民陈阿姨告知记者，1992年时，社区以每年每亩100元的价格将她的十几亩地征收走，现在自己全家近10口人仍旧住在原来的房子里，看着自己的土地上起了统建楼，但价格太高自己家里却又买不起，只能望楼兴叹。

　　陈阿姨向记者泄漏，社区居委会赞成卖给他们的楼房，其楼层、朝向等也不太好，是剩余的，其他好些的房子早已卖掉了。即便是些朝向、楼层相对不好的房子，均价也都在每平方米4000元以上，最贵的达到了每平方米六七千元。而荔谷华庭的对外销售价格，则为每平方米3000元。

　　与陈阿姨情形不同的陈先生告知记者，当初由于子女上学的问题，他早已将户口迁出了楼村。虽然户籍不是楼村，但是仍旧生活在楼村，而且从上世纪50年代开端他就一直在楼村，如今眼看着统建楼大都卖给了外人，自己却连申购的资历都没有。他说，建成后有四五千套房子，为何楼村3000多名股东却不能全体住进去，他实在不懂得。

　　3　近期召开股东大会商议购房问题

　　带着居民的疑问，记者联系了楼村社区股份公司董事长助理覃先生。据其介绍，目前没有申购到统建楼的仅为该社区的几百户居民，大部分居民已申请到了第一批的统建楼。目前，第一批购入的统建楼价格仍旧未定，其表现应当就是建筑成本价，而还未购入第二批统建楼的居民，购房价格必需要经过股东大会中通过才干肯定。

　　对于居民反应统建楼向外销售的情形，覃先生告知记者，由于该统建楼与开发商合作开发，开发商手上会有必定比例的房源指标，对外销售是开发商的行为。而开发商对外销售的价格是开发约定的市场价格，并非针对居民的统建楼价格。

　　覃先生告知记者，该统建楼用地是政府此前将楼村社区内几处水库等转地而来的，是政府答应每年返还给楼村的用地。而原定于本月6号的公开售楼，也将等到股东大会商议完毕后再决定。

　　4　统建楼无“准生证” 已被叫停

　　记者也从公明办事处相干负责人处得知，楼村在建的统建楼并无相干建设手续，属于“违法建筑”，目前已经叫停。

　　记者了解到，当时楼村社区以边施工边领取相应手续为由，动工将楼房盖了起来。目前，公明办事处执法队已对该处荔谷华庭在建的施工工地实施“四清两断”处分，没收部分施工工具和施工资料，并已通知社区相干负责人，在未取得“准生证”前，制止施工。

　　目前，对于部分股东以为房价过高、分配不公等的问题，光亮新区相干领导高度看重，公明办事处也已成立专门工作组，正在积极调查处置中。

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