晶报讯(记者 游细平) 昨日，市规划领土委在其网站上公告了深圳市城市更新单元规划制订计划第一批计划项目及范围示意图，并向社会征求看法，备受关注的车公庙泰然工业区、上步片区、东晓草埔金稻田路鸿基讯达工业区等18个单元名列其中。宝安区获批最多，共有10个城市更新单位。这18个单位更新后，绝大部分将改造成商业或者居住地区。

　　据规划领土委有关人士介绍，《2011年深圳市城市更新单元规划制订计划第一批计划》公布的18个项目以前均是一些老的工业区，随着城市的发展，其工业区的功效正在退化，商业和居住功效日益凸显，根据城市发展的须要，决定对这18个项目公告，普遍征求社会心见。

　　在这18个公告的项目中，最受关注的是车公庙泰然工业区、上步片区、东晓草埔金稻田路鸿基讯达工业区和沙头角十八小区。其中，有4个单元拟更新主导为居住功效，5个单元拟更新主导为居住、商业功效，宝安大浪高峰社区天诚更新单元拟更新主导功效为工业功效，成为此次唯一成为工业功效的更新单元。规划领土部门对每一个更新项目要求，公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15%，或者有公共利益项目用地面积的具体规定。

　　市规划领土委有关人士还介绍说，此次公告的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。更新单元规划审核通过，符合相干要求并纳入《深圳市城市更新年度实行计划》后方可实行。自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清算。如发现不符合城市更新相干政策的，该更新单元将从本计划中撤消。

　　今年首批城市更新项目一览表

　　编号 辖区 单元名称 相干要求

　　1 福田 上步片区第一更新单元(北区) 拟更新主导功效为商业办公功效

　　2 福田 车公庙泰然工业区第一更新单元 拟更新主导功效为工业、商业、办公和酒店功效

　　3 罗湖 东晓草埔金稻田路鸿基讯达工业区 拟更新主导功效为居住功效

　　4 南山 南山街道华达片区 拟更新主导功效为居住功效

　　5 盐田 沙头角十八小区 拟更新主导功效为办公、商业、公共交通和社会停车场功效

　　6 宝安 西乡流塘工业区地块 拟更新主导功效为居住、商业、办公和服务业功效并需供给流塘小学部分扩建用地

　　7 宝安 石岩官田月明街工业区 拟更新主导功效为商业、工业、居住功效

　　8 宝安 石岩塘头第二工业区 拟更新主导功效为商业、居住功效

　　9 宝安 大浪高峰社区天诚更新单元 拟更新主导功效为工业功效

　　10 宝安 民治简上老屋村 拟更新主导功效为居住功效

　　11 宝安 龙华清湖社区新业片区 拟更新主导功效为商业、办公、居住功效

　　12 宝安 福永同和工业区 拟更新主导功效为居住功效

　　13 宝安 石岩水田旧村 拟更新主导功效为居住、商业功效

　　14 宝安 新安宝城三区新兴宾馆片区 拟更新主导功效为商业、办公功效

　　15 宝安 新安安华工业区 拟更新主导功效为居住、商业功效

　　16 龙岗 坪地长美岭工业区 拟更新主导功效为商业、居住、市政配套设施功效

　　17 龙岗 布吉民众山工业区 拟更新主导功效为商业、居住功效

　　18 龙岗 龙岗街道南联第二工业区 拟更新主导功效为商业、居住功效

　　(详情见市规划领土委网站www.szpl.gov.cn)