简要 内容：天津市国土 房管局日前发布了2010年房屋租赁市场指示 租金，今年指示 租金的平均程度 受租赁市场需求影响比上年度上涨8%。据国土 房管部门分析 ，近几年我市经济快速发展，流动人 口数量急剧上升，增加了租赁市场有效需求，加之拆迁过渡性租赁需求以及房地产市场宏观调控政策促使部分购房者由买转租等多重因素影响，造成我市租赁市场需求加大，房屋租金有必然程度 的上涨。

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中图网 ·天津视窗12月5日电：天津市国土 房管局日前发布了2010年房屋租赁市场指示 租金，今年指示 租金的平均程度 受租赁市场需求影响比上年度上涨8%。据国土 房管部门分析 ，近几年我市经济快速发展，流动人 口数量急剧上升，增加了租赁市场有效需求，加之拆迁过渡性租赁需求以及房地产市场宏观调控政策促使部分购房者由买转租等多重因素影响，造成我市租赁市场需求加大，房屋租金有必然程度 的上涨。从全国其他重点城市看，我市房屋租金变更 相对照 较安稳 。据领会 ，上海、北京、深圳、广州等城市房屋租金与去年同比上涨10%-15%，与这些城市对照 我市房屋租金价格 涨幅较小。

另据国土 房管部门介绍，为加强 房屋指示 租金的指示 性，今年指示 租金有以下几个特性：

一是按版块划分区域，加强 指示 性。天津市2010年房屋租赁市场指示 租金以版块为发布单元。遵守房屋租赁交易的集中度和租金价格 的近似度，将全市21个区（县）共划分了134个版块，本次颁布 了有市场交易数据的106个版块。（版块领域及图形请登陆天津市国土 资源和房屋管理局政务网：www2.tjfdc.gov.cn查询）

二是明确 了指示 租金的协商榷 定原则，加强 操作性。住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块的指示 租金，根据 市场实际情况 适当 浮动，领域一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块内首要道路及范例建筑物的指示 租金，根据 市场实际情况 予以适当 浮动，领域一般不超过20%。政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等由租赁双方自行协商约定 。

从全市住宅租金程度 来看，市内六区及塘沽区平均指示 租金广泛 高于其它区（县），其中住宅平均指示 租金最高的是和平区，每建筑平方米每月36至38元，最低的是宝坻区，每建筑平方米每月5元至9元。从单个版块看，住宅指示 租金程度 最高的为和平区五大道版块多层楼房，每建筑平方米每月44元，最低的为宝坻区城区各版块平房及蓟县城区（东南）版块平房，每建筑平方米每月5元。（记者通信 员姬臻赵琳）