四川在线泸州频道消息 为加快泸州市城西城市综合体建设,塑造城市品牌形象,强化区域吸引力,培植新的经济增长 点,将区位优势转化为经济优势,确立泸州川滇黔渝结合部区域性中心城市位置 ，现将泸州市城西城市综合体项目招商引资优惠政策公告如下：中国国情

一、泸州市城西城市综合体项目根本 情况

（一）项目用地领域和相干 指标

泸州市城西城市综合体项目（以下简称“本项目”）总用地1856亩，由核心功效 区、配套住宅区、市政配套区三部分组成。核心功效 区用地为本项目土地的出让领域，出让法子 为带方案 整体公开招标出让（土地招标出让由泸州市国土 资源局负责实行 ，具体请求 及条件以泸州市国土 资源局《泸州市二O一O年城西核心功效 区国有建设用地应用 权招标文件》为准）。配套住宅区采纳 拍卖出让法子 。市政配套区和核心功效 区捆绑开发建设。

1、核心功效 区:用地面积585亩,其中己出让134亩,本次出让用地面积451亩(包孕商业、商务、金融、办公、旅店、餐饮、文化娱乐、会展等功效 〉，平均建筑密度≤35%，3≤平均容积率≤5；

2、配套住宅区约655亩。平均建筑密度≤25%，平均容积率≤1.8；

3、市政配套区约616亩(包孕道路、管线、广场、公园、停车场等功效 )。

注：泸州市城西城市综合体领域内核心功效 区宗地的国有建设用地应用 权招标出让公告（泸州国土 资告[2010]17号）可通过国际互联网“川南土地市场”(http//www.cn-landmarket.com)、“四川土地矿权交易信息网”(http//www.sclr.gov.cn)、“泸州市国土 资源局” (http//www.lzsgtj.cn) “泸州市招商网”(http//www.lzzsj.gov.cn)、“中国长江网”(http//www.china-changjiang.net)、“泸州市人民政府大众 信息网”(http//www.luzhou.gov.cn) 及“中国土 地市场网” （http//www.landchina.com)进行查询。

（二）项目招商及运营模式

1、项目投资人的选择。通过泸州市城西城市综合体领域内核心功效 区宗地的国有土地应用 权带方案 整体招标出让法子 ，公开招标引进一家经济和经营实力雄厚的企业作为项目投资人, 在泸州市组建注册具有独立法人资格 的企业，负责按方案全额投资建设本项目1856亩领域内的整个 配套根本设施，负责本项目核心功效 区的投资建设和经营管理。

2、招标人的职责。本项目领域内的土地征收由招标人负责。在本项目核心功效 区建设投资达到 必然规模 后，招标人根据 建设投资进度按相干 规定分批启动配套住宅用地对外公开拍卖出让，即在核心功效 区建设投资达到 2亿元后,招标人对外公开拍卖1/3的配套住宅用地；在核心功效 区建设投资达到 1/3时招标人再对外公开拍卖1/3的配套住宅用地；在核心功效 区建设投资达到 2/3时招标人再对外公开拍卖剩余的配套住宅用地。项目投资人可以参与配套住宅用地的土地竞拍。

二、泸州市城西城市综合体项目招商引资优惠政策

（一）655亩配套住宅用地遵守70万元/亩起始价进行公开拍卖，越过 起始价部分提取越过 起始价部分的“四金”后,政府将余额部分整个 补贴 给项目投资人,用于扶持核心功效 区建设。“四金”是指廉租房保证金、土地收益基金、农业土地开发金、征地调节资金；

（二）在核心功效 区建成运营后,企业所得税处所 留存部分第一、二年全额、第三、四、五年减半布置 补贴 给项目投资人，用于扶持核心功效 区建设；

（三）在核心功效 区建成运营后,增值税、营业税处所 留存部分三年内布置 补贴 给项目投资人，用于扶持核心功效 区建设；

（四）核心功效 区项目建设历程 中城市根本设施配套费按政策收取后全额补贴 给项目投资人，用于扶持核心功效 区建设。核心功效 区项目建设历程 中经营服务性收费一律按成本价收取；

（五）引进注册资金超过1000万元的国际国内闻名商务品牌企业入驻核心功效 区,并在泸州市缴纳税收,将另给予适当 的优惠政策。

三、优惠政策的取缔

（一）项目投资人在本项目投资建设历程 中无法按时到位资金或按时启动规定的项目,相干 补贴 资金主动 取缔 ；

（二）项目投资人在经营中未达到 投资人投标文件后期经营方案 中所列条款,将不得享受后期营运的相干 优惠政策。

接洽 人及电话：

朱先生（0830）3104359 13882750309

叶先生（0830）3195133 13882761313

蒋先生（0830）2589627 15983038333

泸州市招商引资局

二0一0年九月十五日