第二套公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均程度 的缴存职工家庭。收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。河北省住房公积金个人住房贷款管理措施 (征求意见 稿)近日起头面向社会公开征求意见 。征求意见 截止到1月29日。中国国情

　　贷款对象

　　贷款对象与缴存对象要一致

　　“过去河北没有个贷方面规范性的文件，仅有个贷指示 意见 ，此次是在指示 意见 的根本上，进一步细化和明确 ，将以规范性文件的情势 进行发布。”河北省住房公积金监督 管理办公室相干 人士说。

　　征求意见 稿规定，住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）定向用于购置 、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

　　公积金贷款执行贷款对象与缴存对象一致、先缴后贷、权利 与任务 对等原则。借款人在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，可向购房所在地管理中心申请住房贷款。

　　二套房贷限制三套房贷停发

　　借款人申请公积金贷款时，须正常缴存住房公积金满一年以上。

　　根据 规定，借款人申请公积金贷款该当 同时具备以下条件：具有当地城镇常住户口或其他有效身份证明，具有完整 民事行径才能 。具有稳固 的职业和收入，信用 良好，有偿还贷款本息的才能 。购置 自住住房的，须具有合法、有效的购房合同或协议 ；建造、翻建、大修自住住房的，须具有县级以上方案、土地、建设等有关职能部门的同意 文件。购置 自住住房的，须按请求 支付必然比例的首期付款；建造、翻建、大修自住住房的，能够支付不低于所需成本费用50%的首期付款或自筹资金。能够供给 管理中心认可的担保法子 进行担保。管理中心规定的其他条件。

　　此外，第二套公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均程度 的缴存职工家庭。收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

　　贷款发放

　　贷款最长期限不超过30年

　　公积金贷款最长期限不超过30年，且不擅长 借款人自贷款发放之日起至国家法定退休年纪 后5年之内。管理中心自受理申请之日起15日内，对申请人的贷款额度、还贷才能 、个人资信、担保状态 、购房真实性、合法性等情况 进行审查，做出准予贷款或者不准贷款的抉择 。

　　公积金贷款利率遵守国家有关规定履行 。贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，执行合同利率，遇法定利率调剂 ，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调剂 ，于次年1月1日起按公积金贷款相应档次利率履行 。

　　贷款偿还

　　提前还款应提前10个工作日申请

　　借款人该当 按借款合同约定 ，按期偿还公积金贷款本息。贷款期限在一年以内（含一年）的，执行到期一次性还清本息；贷款期限在一年以上的，可以遵守等额本息或等额本金还款法子 按月分期归还贷款本息。借款合同中约定 的还款法子 一经断定 ，不得更改。

　　借款人提前偿还贷款本息的，应提前10个工作日向管理中心提出申请，经审核同意 后按有关规定办理提前还款手续，借款人最后一次偿还的贷款本金，按实际应用 期限计收贷款利息。

违约处分

虚伪 贷款将收场发放

借款人有下列情况 之一的，管理中心有权收场发放贷款或者提前收回整个 贷款：借款人采纳 讹诈 手法 隐瞒真实情况 ，供给 虚伪 证明材料 的；保证人违抗保证合同或丢失 承担连带责任 才能 ，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显 减少影响质权人实现质权，而借款人未按请求 落实新保证或新抵押（质押）的；不遵守借款合同规定用场应用 贷款的；未经管理中心同意 ，借款人将设定抵押（质押）权财产或权益拆迁、转让、赠与或重复 抵押的；借款人回绝 或阻拦 管理中心和受托银行对贷款应用 情况 进行监督 反省 的；管理中心与借款人约定 的其他情况 。

■ 提示

征求意见 截至1月29日

相干 人士表现 ，征求意见 截止到1月29日，他们将根据 居民反馈的意见 逐条钻研 修正 。

大众 可通过三种法子 反馈意见 ：登录河北省住房公积金监督 管理网，进入首页右下角的“意见 建议箱”提出意见 （网址：http://gjj.hebjs.gov.cn/）；发送电子邮件：hbszfgjj@126.com；传真：0311-87904271。

■文/本报记者王亚楠