昨日，南京市政府出台了《关于加强 征地拆迁管理,全面推动 依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见 》、《关于调剂 规范城市房屋拆迁补贴 费有关政策标准 的通知》、《关于调剂 规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准 的通知》、《关于印发南京市征地补偿安放 措施 的通知》、《关于颁布 征地补偿安放 标准 的通知》等5份文件，对于南京市拆迁政策作出了统一的规定。中国国情

　　（注：市民可以登录中国南京网站（http://www.nan鄄jing.gov.cn/），查询这五份文件原文）

　　确保合法利益 不受侵害

　　南京市政府在《关于加强 征地拆迁管理，全面推动 依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见 》（以下简称意见 ）中指出，随着经济社会的不断发展，部分征地拆迁政策已不适该当 前发展的需要 。同时，个别项目还存在征地拆迁程序不到位、补偿安放 不及时、实行 行径不规范、透明度不够高档现象，侵害 了群众的合法权益。

　　该意见 强调，严峻 依法规范实行 征地拆迁工作，下大气力化解征地拆迁中的抵触 和纠纷，妥帖解决群众的实际艰苦 ，确保群众合法权益不受侵害 ，切实掩护正常的生产生 活秩序和社会和谐 稳固 。补偿适时合理地调剂 有关补偿标准

　　该意见 请求 ，第一、要调剂 规范征地拆迁补偿安放 政策标准 ，进一步完善 征地房屋拆迁政策，适时合理地调剂 有关补偿标准 ，切实掩护被拆迁人及征地农民的合法权益，保证被拆迁农户和城市低收入住房艰苦 家庭具备应有的保障性住房申购才能 。

　　第二、完善 “市场＋保障”的房屋拆迁政策。对住宅搬迁、过渡补贴 费，提前搬家嘉奖 标准 ，非住宅停产、停业丢失补贴 ，非住宅设备 拆除、安装搬运费等补贴 性费用及保障性住房申购标准 等进行调剂 ，使房屋拆迁补贴 标准 与市场相适应。

　　第三、建立 被征地人员社会保障制度。遵守“分类实行 、统账结合、制度连接 、保障根本 、适时调剂 ”的原则，建立 个人缴费与政府补贴 相结合的筹资机制，将南京市新征地及以往征地的劳动年纪 段人员纳入城镇社会保险，养老年纪 段人员整个 纳入根本 生活 保障、老年生活 艰苦 补贴 和城镇居民根本 医疗保险，让被征地人员享有与城镇居民同等的就业、养老、医疗等社会保障待遇。“钉子户”拆迁期限内不能断水断电

　　该份意见 强调：征地拆迁管理权限不得违规、变相下放。拆迁实行 历程 中，该当 与被拆迁人订立拆迁补偿安放 协议 。严峻 履行 拆迁法律、法规。拆迁工作人员遵循 各项制度与规定，文明动迁，在拆迁期限内不得转变 未搬迁的被拆迁人水、电、气等根本 生活 条件，确保不产生 蛮横 拆迁、暴力拆迁、违法强制 拆迁和以其他法子 逼迫 被拆迁人搬迁的行径。

　　征地拆迁前，要对抢搭违建行径进行坚决取消 。要严峻 把持 行政强制 拆迁数量，慎用行政强制 拆迁手法 ，实行 强制 拆迁的，必须 严峻 履行 相干 程序，制定 详细的工作预案和突发事件应急处理 方案 ，并遵守“谁审批、谁负责”的原则，落实拆迁维稳责任 ，事后报市征地拆迁管理部门备案，确保强制 拆迁工作有序、安稳 进行。

　　住宅

　　拆迁补偿

　　由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，购房补偿款和区位补偿款标准 不作调剂 ，原房补偿款标准 适当 调剂

　　1、搬家费：按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每平方米12元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。

　　2、自行过渡费：按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，每月每平方米6元，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足600元的补足至600元。

　　过渡期超过两年的，超过两年部分遵守每月每平方米8元计算，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足800元的补足至800元。

　　住宅房屋执行货币补偿但不申购安放 房的，一次性发放12个月的过渡补贴 费。提前搬家嘉奖

　　1、按被拆迁的合法居住房屋建筑面积计算，自拆迁期限首日起至30日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米350元标准 计算搬家嘉奖 ，超过220平方米的，以220平方米计算，每个产权户不足50000元的补足至50000元。

　　2、自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，嘉奖 金额以第30日的搬家嘉奖 费金额为基数逐日扣减：第31日至第40日每日等额递减5%，第41日至第45日每日等额递减10%。拆迁安放 房申购款计息

　　拆迁安放 房申购款利息归被拆迁人，计息期不足一年的按银行活期存款利率计算，计息期大于一年（含一年）的按银行同期定期存款利率计算。

　　非住宅

　　非住宅房屋拆迁补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款标准

　　不作调剂 ，原房补偿款标准 适当 调剂 。

　　城市房屋

　　拆迁补贴 费

　　2011年1月1日起履行

　　实用 ：玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区领域内的国有土地房屋拆迁。

　　参照：江宁区、浦口区、六合区以及溧水县、高淳县

　　住宅

　　拆迁补贴

　　1、搬迁补贴 费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。

　　2、过渡补贴 费：按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足600元的补足至600元。

　　3、执行货币补偿法子 的，一次性发放12个月的过渡补贴 费。执行产权替换 的，遵守产权替换 协议 约定 的过渡期限及规定的月过渡补贴 费标准 发放。

　　4、房屋设备 拆移补贴 ：仍按《关于印发〈南京市房屋拆迁补贴 价格 标准 〉的通知》（宁价房〔2008〕320号）文件履行 。提前搬家嘉奖

　　被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家嘉奖 。

　　1、自拆迁期限首日起至30日内，按被拆迁房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载 的建筑面积，每平方米1000元计算搬家嘉奖 ，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产赁证）不足50000元的补足至50000元。

　　2、自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家嘉奖 予以相应扣减。以第30日提前搬家嘉奖 费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。